Компания «Земельный Капитал» – это единственная в Ростовской области компания, которая специализируется на комплексном сопровождении сделок по покупке и продаже предприятий агропромышленного комплекса, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Ростовской области.

На протяжении последних лет крупнейшие агрокомпании России показывают тенденцию к наращиванию собственных сельскохозяйственных активов. Процесс концентрации земель, агрохозяйств и других отраслевых предприятий в руках крупных компаний уже в ближайшее время может обрести качественно новые характеристики. Не последнюю роль в этом может сыграть мировой финансовый кризис. В таких условиях лидирующие агрокомпании России взяли курс на консолидацию сельскохозяйственного бизнеса. Поскольку количество "самостоятельных" малых и средних сельхозпредприятий сократится до самого минимального значения, на рынке аграрных отраслевых активов, в том числе и земли следует ожидать значительных перемен. К весне из-за кризиса сегмент малых и средних отечественных агрокомпаний может выплеснуть на рынок до 20% сельскохозяйственных активов. Для таких компаний высвобождение части активов и вырученные от этого средства помогут сохранить оставшееся производство. Своевременная и быстрая реструктуризация в целом может оказать положительный эффект и быть способом для преодоления кризиса небольшими компаниями. Следуя тенденции более устойчивые - крупные компании, избежавшие последствий кризиса и ориентированные на развитие агробизнеса пока накапливают ресурсы и стремятся активно расширить свое присутствие на рынке сельскохозяйственных активов. Текущая ситуация позволит им более выгодно реализовать как новые так и давно запланированные инвестиционные проекты.

Компания «Земельный капитал» является землевладельцем и имеет в собственности земельные участки, расположенные на территории Ростовской области. Деятельность компании ориентирована на покупку земельных участков, в том числе земель сельскохозяйственного назначения и последующей организации сельскохозяйственного производства, а также на покупку других сельскохозяйственных активов. Формируя собственные земельные активы компания «Земельный капитал» наработала значительный опыт по осуществлению сделок с земельными участками на каждой стадии приобретения их в собственность, а именно, выбор земельного участка оптимально удовлетворяющий требованиям компании, установление максимально благоприятных отношений с собственниками, получение доверенностей, заключение договора, организация выдела в натуре земельной доли из земельного участка находящегося в общей долевой собственности, постоянный контроль за осуществлением землеустроительных работ, проведением кадастрового учета, государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Компанией «Земельный капитал» накоплен значительный опыт на рынке других сельскохозяйственных активов, таких как зернохранилища, элеваторы, фермы, агрохозяйства, предприятия перерабатывающие сельхозпродукцию и т.д. Наши специалисты постоянно осуществляют изучение и анализ событий и ситуаций, складывающихся в агропромышленном комплексе Ростовской области и других регионах юга России. Успехи, достигнутые нашей компанией стали почвой для доверительных отношений со многими руководителями аграрных предприятий, владеющие сельскохозяйственными активами и их инвесторами, которые охотно делятся актуальной информацией и поддерживают связь с нашей компанией для дальнейшего сотрудничества.

В настоящее время компания «Земельный капитал» имеет ряд предложений от владельцев земельных участков и других сельскохозяйственных активов об их продаже. Количество таких предложений имеет тенденцию к росту.

Накопленный опыт, знание конъюктуры рынка сельскохозяйственных активов Ростовской области, налаженные партнерские связи с участниками этого рынка позволяют компании «Земельный капитал» приглашать инвесторов, для которых компания организует покупку земельных участков и других сельскохозяйственных активов, расположенных на территории Ростовской области.


В ходе планирования и реализации проектов с сельхозактивами специалисты нашей компании:
 разрабатывают развернутое экономическо-правовое обоснование проекта приобретения актива;
 осуществляют Дью-дилидженс, анализ «правовой чистоты» актива, экспертиза правоустанавливающих документов, с целью установления действительного собственника планируемого к приобретению актива, подтверждения полномочий должностного лица продавца на принятие решения о продаже актива, наличие обременения актива, ограничений его в обороте, а так же выявления возможных осложнений при осуществлении различных действий с имуществом в будущем;
 организуют юридическое сопровождение сделки на каждой ее стадии.

В ходе приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения наши специалисты осуществляют:
 полное правовое сопровождение сделки;
 выдел земельного участка в счет земельной доли из земельного участка находящегося в общей долевой собственности (если требуется);
 организацию землеустроительных работ, в том числе картографическим способом;
 постановку земельного участка на кадастровый учет;
 государственную регистрацию прав на земельный участок и сделок с ним;
 представление при необходимости интересов Клиента в суде общей юрисдикции и арбитражном суде, в том числе по спорам, связанным с признанием права собственности на земельный участок, о границах земельных участков, оспариванием неправомерных действий государственный органов;


Одним из наших надежных партнеров по бизнесу стала весьма преуспевающая компания – зерновой трейдер Группа «Валары», занимающая одно из лидирующих позиций среди экспортеров зерна в России. Для Группы «Валары» нами был реализован проект приобретения сельхозпредприятий и земельных участков в Ростовской области. В настоящее время наши компании продолжают реализацию совместных инвестиционных проектов по приобретению земельных участков и сельхозпредприятий на территории Ростовской области.

Контактная информация:

тел./факс: (863) 300-92-81
официальный сайт: www.land-capital.ru
e-mail: office@land-capital.ru


С уважением, генеральный директор ООО «Земельный капитал»
Иванов Сергей Владимирович!